長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局 關(guān)于支持建筑外墻結(jié)構(gòu)保溫一體化保溫層不計(jì)容積率的通知

長(zhǎng)住建發(fā)〔2024〕84號(hào)

各有關(guān)單位:

為積極推廣裝配式建筑等新型建筑新型工業(yè)化做法,推進(jìn)綠色建筑等建筑節(jié)能要求落實(shí),現(xiàn)就建筑保溫層計(jì)容和面積核算有關(guān)問題通知如下:

一、建筑物外墻采用結(jié)構(gòu)保溫一體化技術(shù),可按其保溫層的水平截面積計(jì)算建筑面積,不計(jì)算容積率和建筑密度。

二、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在設(shè)計(jì)階段對(duì)建筑外墻采取“結(jié)構(gòu)保溫一體化”做法的項(xiàng)目進(jìn)行保溫層厚度核準(zhǔn),并支持將該部分不納入商品房銷售面積計(jì)算,自然資源和規(guī)劃部門支持不納入計(jì)容面積和不動(dòng)產(chǎn)登記面積核算。

三、原則上采用建筑外墻結(jié)構(gòu)保溫一體化技術(shù)的項(xiàng)目在計(jì)算容積率和建筑密度時(shí)扣除保溫層厚度后的墻體厚度不得低于一般建筑墻體結(jié)構(gòu)厚度(200毫米)。

本通知自2024年11月25日起施行,有效期5年。

附件:建筑外墻結(jié)構(gòu)保溫一體化設(shè)計(jì)圖例

長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局         長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局             

2024年11月15日   

相關(guān)附件下載:長(zhǎng)住建發(fā)〔2024〕84號(hào).pdf